发布日期:2024-07-22 02:57 点击次数:200
福建福州,一男子着急用钱,将房子找到中介,挂低价125万,房子很快成交,买家全款购买,没想到,男子房管局过户时,发现成交价为162万元,这37万元去哪了?男子很愤怒,中介不以为然,卖多卖少是我的本事,跟你何关?
货款迟迟未能收回供货商催款又催得紧,潘景林(化名)担心对方断供,着急忙慌。
走投无路之下,潘景林只好将名下的一套房产抛售。
为尽快脱手,潘景林找到中介,并同意给对方高额佣金,让中介通过各种渠道,力推自己这套房源。
中介知道潘景林着急脱手,便极力压价,还保证会在多长时间内,将他的房子售出。
中介称,现在二手房供需比严重失衡,如果正常挂价,很可能最终无法卖出,一番讨价还价,最终协议挂价为125万元。
虽然跟潘景林心理价位差距较大,但中介做了快速出手的保证,是一个稳妥的选择。
仅过一天多,中介就给潘景林打电话,称找到了一名李姓买家,让潘景林到中介签订购房合同。
买家采取全额付款的模式,第一笔款支付120万元,剩余的5万元,办理完所有手续后再支付。潘景林觉得付款方式合情合理,可此后发现奇怪的是,李某并不着急过户。
潘景林主动打电话给李某,催促他赶紧过户,不要留着尾巴,李某称人在外地,一时半会无法回福州。
再次催促后,李某干脆称自己跟家人出国了,回去后再说,钱都给你了,没关系的,不要再催。
潘景林也没在将这个事放在心上,反正钱已经到手了。
半年后,中介终于打来电话,让潘景林去房管局变更产权,可到房管局的并不是李某,变成了徐某。
双方签字确认后,他竟然收到一条转账提醒为162万元的信息,这令潘景林崩溃。
李某明明只欠自己5万元,这剩下的37万元去了哪?
万分疑惑的潘景林找到中介,中介让他不要管,你卖房签订的合同是125万元,跟这162万元没有关系。
认定自己被中介坑了后,潘景林此后查看中介公司的执照,发现李某为该中介的法人代表。
也就是说,中介挖坑让自己踩,然后以严重脱离市场价跟自己成交,签订合同的为虚假非真实的客户。
李某却称,你自己同意,签订了协议,我认为可以买有什么问题?刚好同事要买房,我以合理的价格卖给同事了。
潘景林随后找到徐某,徐某称根本不认识李某,不是他的朋友甚至同事,跟他签订合同的也不是李某,而是郑某,也就是当初跟潘景林签合同的同一个人。
潘景林称,中介虚构客户挖坑让自己赔37万元,他收到162万元的转账提醒,说明李某以原房东身份签订合同,涉嫌偷税。
李某认为当初潘景林同意以125万元成交,卖多卖少是他的本事,如果赔了,潘景林会赔他么?
双方协商无果,潘景林称将会走法律途径,为自己讨回公道,李某则说,没所谓,你爱怎么折腾,是你的自由。
对此,大家有什么想说的?